(Siste)

Høysesongen er i gang, og prispresset vil fortsette.

Maioversikt fra landets største utleier, Utleiemegleren, viser at det denne måneden i snitt kostet 8.381 kroner per måned å leie en 1-roms leilighet i Oslo.

Det er en oppgang på hele 12,4 prosent fra april. Sammenlignet med samme måned i fjor er det en oppgang på 8,3 prosent.

Det har aldri tidligere blitt registrert en så høy snittpris for en 1-roms utleieleiligheter i Oslo.

I snitt kostet det 10.749 kroner å leie en 2-roms leilighet i Oslo i mai, en oppgang på 2,8 prosent fra måneden tidligere. Sammenlignet med samme måned i fjor, var oppgangen på 4,4 prosent.

Det har heller aldri tidligere blitt registrert en så høy snittpris for en 2-roms utleieleilighet i Oslo.

En 3-roms leilighet i Oslo koster nå i snitt 14.509 kroner å leie i måneden; opp 5,6 prosent fra måneden tidligere. Sammenlignet med samme måned i fjor, er det en oppgang på 11,5 prosent.

Bare én gang tidligere er det blitt registrert en snittpris som har vært høyere for å leie en 3-roms leilighet i Oslo.

– Allerede tidlig i år så vi presset i utleiemarkedet, mange måneder før den typisk høysesongen sommerstid, sier kommunikasjonssjef Nikolaos Farmakis i Utleiemegleren.

– Nå risikerer kraftig økning i husleien for nye kontrakter som blir inngått de neste månedene. Av erfaring vet vi at veldig mange flytter til de store byene i denne perioden for å jobbe eller starte studier,

Han legger til at et stort problem er at flere blir boende i utleieleilighetene framfor å kjøpe seg en egen bolig. Dermed blir kapasiteten i utleiemarkedet mindre.

– At det er relativt få utleieboliger ledig, kombinert med høy etterspørsel, gjør at utleieprisene stiger kraftig, sier Farmakis.

Trondheim og Stavanger

I snitt kostet det 9.233 kroner å leie en 2-roms leilighet i Trondheim i mai, en nedgang på 3,3 prosent sammenlignet med måneden tidligere. Sammenlignet med samme måned i fjor er det en nedgang på 6,7 prosent.

– Trykket fra leietakerne er noe større enn tidligere, og vi forventer en betraktelig økende aktivitet i juni, sier daglig leder for Utleiemegleren avdeling Trondheim, Solveig Hjallen Moan.

I snitt kostet det 17.200 kroner å leie en 3-roms leilighet i Stavanger. Det er en oppgang på 14,1 prosent fra måneden tidligere. Sammenlignet med samme måned i fjor er det en oppgang på 34,6 prosent.

Dette gjør at Stavanger topper statistikken over hvor dyrt det er å leie seg en bolig i Norge.

– Det har vært stor etterspørsel etter alle typer objekter og relativt få tilgjengelig boliger. Dette fører til gode leiepriser og høy omløpshastighet på ledige boliger. Dette tror vi er en trend som vil fortsette utover sommeren, sier daglig leder for Utleiemegleren avdeling Stavanger, Eirik Hauge.

Romerike og Bærum

I snitt kostet det 8.636 kroner å leie en 2-roms leilighet på Romerike i mai. Det er ned 5,4 prosent sammenlignet en måned tilbake. Sammenlignet med samme måned i fjor er det en oppgang på 6,9 prosent.

– På Romerike er det mange leietakere på visning om dagen. Særlig i de mest sentrale områdene som Lillestrøm og Jessheim. Det er godt å se at en det bygges mer enn på lenge og at nybyggene som bygges begynner å bli ferdig slik at markedet kan ta i mot flere som er på boligjakt, sier daglig leder for Utleiemegleren avdeling Romerike, Karsten Olsen.

I Bærum er prisene økende.

– Vi har mange henvendelser fra leietakere, spesielt på store boliger. Det er stort trykk på boliger i prisklassen 15.000-25.000, og det er mange internasjonale leietakere som kommer for å jobbe hos de store firmaene, sier daglig leder for Utleiemegleren avdeling Lysaker, Tom Anders Andersen.

Bergen

I snitt kostet det 14.000 kroner å leie en 3-roms leilighet i Bergen i mai 2012. Dette er en oppgang på 8,3 prosent sammenlignet en måned tilbake. Sammenlignet med samme måned i fjor er det en oppgang på 7,1 prosent.

– Nå har aktiviteten fra både utleiere og leietakere tatt seg opp etter påsken. Erfaringsmessig øker trykket og etterspørselen fra leietakere betydelig når vi nærmer oss sommeren. De som skal leie bolig kan derfor gjøre lurt i å forsøke å finne seg noe nå mens markedet er litt roligere enn om sommeren, sier daglig leder for Utleiemegleren avdeling Bergen, Eirik Hove. (ANB)