(Siste)

Det viser en fersk prisstatistikk fra Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL).

Helt nøyaktig endte snittprisen i annet kvartal på 2.013.000 kroner. Da er boligenes andel av fellesgjelden tatt med i totalprisen.

Boligprisstatistikken viser også at prisene har steget med tre prosent fra første til andre kvartal i år. På årsbasis har prisene steget med over ni prosent.

I overkant hett

– Prisøkningen på borettslagsboliger er helt på linje med det Norges Eiendomsmeglerforbunds statistikk viser for hele boligmarkedet, påpeker ass. dir. Tore Johannesen i NBBL.

– I en periode hvor boligmarkedet etter vår smak er i overkant hett, er det tilfredsstillende å kunne konstatere at markedet vurderer borettslagsboliger som et like godt kjøp som andre typer eierboliger,

Stabil omsetning

Ser vi på utviklingen i de største byene, har prisene i Oslo, Bergen og Trondheim i første kvartal fulgt landsgjennomsnittet, mens Stavanger og Tromsø har en noe mer beskjeden vekst.

Antall omsatte boliger holder seg omtrent på samme nivå som i andre kvartal i fjor.

Sårbart marked

– Bare siden i fjor høst har prislappen på en borettslagsbolig økt med over 150.000 kroner, konstaterer Johannesen.

– Samtidig så vi under finanskrisa hvor sårbart boligmarkedet er. Nærmest over natta stoppet folk å kjøpe bolig, prisene falt og boligbyggingen stupte. Det er derfor å håpe at boligmarkedet nå går inn i en mer stabil fase der veksten er mer på linje med prisutviklingen generelt i samfunnet.

Vanskelig for ungdom

De stadig høyere boligprisene representerer en særlig utfordring for dem som skal inn på boligmarkedet for første gang.

Samtidig stimulerer boligprisveksten til nybygging, økt boligtilbud og en stabil prisutvikling på boliger over tid.

Boliger til alle

– Den viktigste faktoren for å holde boligprisene på et akseptabelt nivå er å sikre nok boliger til alle, sier Johannesen.

– Befolkningen i sentrale områder vokser for tiden betydelig, derfor er det nødvendig å bygge flere nye boliger. For at utbyggerne skal våge å sette i gang nye prosjekter, må forventningene i markedet om fortsatt økning i boligprisene være til stede. På den annen side tror vi at en lavere og mer moderat prisvekst enn hva som har vært tilfelle det siste halvåret, vil være en forutsetning for en god og stabil utvikling i boligmarkedet over tid, understreker Tore Johannesen i NBBL. (ANB)