(Siste)

– Det er nå mange ledige utleieboliger og færre leietakere i markedet i forhold til den hektiske tiden vi har lagt bak oss. Det betyr at man kan forvente seg noe lavere leiepriser framover, sier Geir Skogheim i Utleiemegleren; landet største utleier av boliger.

Det er ledige utleieboliger i de fleste prisklasser. Dermed blir det lettere å være leietaker.

– Du får bedre tid, og du behøver ikke å la deg rive med i heftige budrunder. I tillegg kan du kan presse utleier litt på pris, sier Skogheim.

Men han advarer dem som tror at vi står foran noen stor prisnedgang:

– Dette er kun sesongsvingninger, vi har fortsatt tro på stigende utleiepriser på lang sikt.

Oslo

Utleieprisoversikten fra Utleiemegleren for oktober viser at det i snitt kostet 8.366 kroner per måned å leie en 1-roms leilighet i Oslo.

Dette er en oppgang på 3,7 prosent fra september. Sammenlignet med samme måned i fjor, er det en oppgang på 5,0 prosent. Bare en gang tidligere har det blitt registrert en så høy snittpris for å leie en 1-roms leilighet i Oslo.

I snitt kostet det 10.650 kroner å leie en 2-roms leilighet i Oslo i oktober, og det er en oppgang på 0,1 prosent fra måneden tidligere. Sammenlignet med samme måned i fjor er det en oppgang på 2,8 prosent.

En 3-roms leilighet i Oslo koster nå i snitt 14.280 kroner i måneden. Det er opp 3,2 prosent fra september og en oppgang på 0,3 prosent fra fjoråret.

Trondheim

I snitt kostet det 10.861 kroner å leie en 2-roms leilighet i Trondheim i oktober; en oppgang på 4,5 prosent fra september. Sammenlignet med samme måned i fjor, er det en oppgang på 19,9 prosent.

– Her er det fortsatt pågang av både leietagere og nye boliger for utleie. Men markedet er selvfølgelig ikke så hett som i sommer, sier daglig leder for Utleiemegleren Trondheim, Solveig Hjallen Moan.

Hun legger til at de får stadig flere hevendelser for folk som ønsker å investere i utleieboliger.

Stavanger

I snitt kostet det 16.357 kroner å leie en 3-roms leilighet i Stavanger i oktober, noe som er 7,9 prosent mer enn i september. Sammenlignet med oktober i fjor, er det en nedgang på 0,1 prosent.

– Når har intensiteten i leiemarkedet roet seg ned etter en meget travel vår- og høstsesong. Dette har ført til at leieprisene tenderer ned, og at det kan ta noe lengre tid å finne den rette leietakeren, sier daglig leder for utleiemegleren Stavanger, Eirik Hauge.

Romerike

I snitt kostet det 8.210 kroner å leie en 2-roms leilighet på Romerike i oktober. 3,8 prosent mindre enn forrige måned. Sammenlignet med samme måned i fjor, er økningen på 3,2 prosent.

– På Romerike er det fortsatt en god del leietakere på visning. Særlig på Nedre Romerike og på Jessheim. De litt mer usentrale områdene på Romerike er det færre leietakere nå sammenlignet med august og september, sier daglig leder for Utleiemegleren Romerike, Karsten Olsen.

Han legger til at kontoret merker at det er stor pågang fra investorer som ønsker å kjøpe leiligheter for å leie ut.

– I tillegg ser vi at det bygges mer, særlig på Jessheim og det er bra for å møte presset i leiemarkedet som fortsatt høyt, legger han til.

Bærum

I Bærum er prisene økende.

– Det er et jevnt utleietrykk i Asker og Bærum. Spesielt er det stor etterspørsel etter møblerte 2- og 3-roms leiligheter i sentrale strøk nå, sier daglig leder for Utleiemegleren avdeling Lysaker, Tom Anders Andersen.

Bergen

I snitt kostet det 12.714 kroner å leie en 3-roms leilighet i Bergen i oktober; opp 6,4 prosent fra september. Sammenlignet med samme måned i 2011, er det en oppgang på 9,2 prosent.

– Vi er merker at høysesongen er over for i år, og det nå er mindre respons utleieboligene våre nå enn i sommer og tidlig i høst. Hvis man skal leie bolig, kan det derfor være lurt å se seg om etter noe nå, når det er mindre rift om leieboligene. Erfaringsmessig øker etterspørselen igjen på nyåret, sier daglig leder for Utleiemegleren avdeling Bergen, Eirik Hove.

Drammen

Utleieprisene i Drammen er stabile.

– Etter en hektisk sommersesong ser man stadig private utleiere som blir revet med av tabloide overskrifter i media og som blir fristet til å sette helt urealistiske utleiepriser. Sett fra utleiers side er dette ofte en kortvarig glede fordi boligene blir liggende lenger på nett, og perioden uten leieinntekt blir naturlig nok også lenger, sier daglig leder for Utleiemegleren Drammen, Eivind Sveen.

Eiere som jager for høy pris blir også rammet økonomisk på andre måter:

– Leietakere som går inn på høye priser, blir ofte misfornøyde når de finner ut at de har betalt en overpris i forhold til resten av markedet. Da vil de gjerne ut av kontrakten så snart som mulig. Rådet er derfor å følge markedet etter beste evne. Da får man et stabilt leieforhold som begge parter er tjent med i lengden, sier Sveen. (ANB)