(Siste)

Takseringsbransjen har gått i utgangspuntet gått i bresjen for økt bruk av tilstandsrapporter ved omsetning av boliger.

Takstmennene mener det er behov for mer omfattende, presis og forståelig informasjon om teknisk tilstand for å få ned konfliktnivået etter at et bolitslag er gjennomført.

«Smarte» løsninger

Innføring av obligatorisk energimerking ha imidlertid gitt dem nye utfordringer.

Som kjent skal det nå foreligge en energiattest ved salg og utleie, og i de fleste tilfeller er denne utarbeidet på bakgrunn av opplysninger oppgitt av huseier selv.

Utfordringen for takstmannen oppstår hvis en «smart» huseier forsøker å oppnå et bedre merke, for eksempel med kjappe og billige løsninger for å etterisolere og tette huset.

Helseskader

– Vi vet at det er krevende å finne de riktige energitiltakene i eksisterende bygg. Flere av de tiltakene som vi ser anbefalt kan være direkte skadelig i eksisterende bygg, og det blir en utfordring å advare kjøpere mot at feil tiltak kan gi helseskader og store utbedringskostnader, sier seniorforsker Sverre Holøs ved Sintef Byggforsk.

– Dette blir en viktig jobb for takserings- og byggenæringen framover, og vi ser fram til å belyse dette på Nasjonalt Fuktseminar 7. april, sier Holøs.

Krevende kartlegging

Etterhvert som høyisolerte konstruksjoner blir mer og mer vanlig, vil det både i forbindelse med skadetakst og tilstandsrapporter bli mer krevende å kartlegge fuktighet og følgeskader av fukt. Denne problemstillingen vil også bli tatt opp på Nasjonalt Fuktseminar, og norske erfaringer på området vil bli presentert. (ANB)