(Siste)

Det viser en ferske boligundersøkelsen som TNS Gallup har utført for Nordea. Ifølge undersøkelsen bor under halvparten av oss (48 prosent) slik vi ønsker, og det store flertallet drømmer om en enebolig.

Tre av ti (29 prosent) sier det er forholdene i boligmarkedet som hindrer dem i å bytte bolig. Ikke uventet er det ungdom (under 25 år) som har størst problemer. Mer enn halvparten i denne gruppen svarer at forholdene i boligmarkedet forhindrer dem fra å kjøpe ny bolig.

Mange av dem har ikke annet valg enn å leie bolig, og det er de absolutt ikke fornøyd med: Bare 2,1 prosent i aldersgruppen 18 til 25 år svarer nemlig at de foretrekker å leie. Totalt er det bare 1,4 prosent som ønsker å leie boligen de skal bo i.

– Vi har et lite og lite regulert leiemarked i Norge. Det har gitt utslag i høye priser og ofte dårlig standard på leilighetene, sier forbrukerøkonom Christine Warloe i Nordea.

– I tillegg er det svært skattemessig gunstig å være boligeier, både gjennom skattefradraget på renter og fordi vi bare blir lignet for 25 prosent av boligens verdi.

Hun viser også til at det nye egenkapitalkravet har skapt en ekstra irritasjon blant unge som er tvunget til å oppholde seg i leiemarkedet mens de sparer til bolig.

– Mange opplever å betale like mye – eller mer – i måneden i leie enn om de hadde eid boligen. Men egenkapitalkravet kravet gjør at de er henvist til leiemarkedet på ubestemt tid, sier Warloe.

Av dem som enda ikke bor slik de vil, så svarer mer enn 6 av 10 (64 prosent) at enebolig er den store boligdrømmen.

Septembertallene fra Norges Eiendomsmeglerforbund viser at en enebolig på 200 kvadratmeter i Oslo koster nå har en snittpris på 8,3 millioner kroner. I Stavanger kommer den på 6,9 mill kroner, mens snittprisen i Bergen og Trondheim er op henholdsvis 5,7 og 5,4 millioner kroner.

Drømmen om egen enebolig kan med andre ord fort forbli en drøm for den som ønsker å bo i de store byene.

– De som ønsker å realisere sin langsiktige boligdrøm, bør derfor utnytte den lavrentetiden vi er inne i nå til å styrke egenkapitalsituasjon foran et framtidig boligbytte, sier Warloe.

– Jeg vil også minne om skattefri utleie i egen bolig som en mulighet for å realisere boligdrømmen sin. Dette er en svært gunstig ordning som gjør at man kan betjene et større lån enn om man ikke hadde leieinntekt. (ANB)

(UNDERSAK)

Boligråd

Her er noen boligøkonomiråd for ulike faser i livet:

Ikke avslutt BSU-kontoen hvis den ikke er fullspart, selv om du kjøper bolig.

Benytt dagens lavrenteperioden til å betale ekstraordinært ned på boliglånet.

Vurder utleie som en mulighet for å kunne realisere et boligkjøp. Husk at banken ikke godskriver hele den potensielle leieinntekten ved beregning av hvor stort lån du kan betjene.

Ta høyde for samlivsbrudd. Sørg derfor for eierandel i bolig slik at du er med på formuesbyggingen gjennom nedbetaling av lån og verdiveksten i boligmarkedet.

Kravet til boligstandard avtar ikke med årene. Mange ender opp med å betale mer for seniorleiligheten enn det de får for boligen de selger. Tenk derfor gjeldsreduksjon fram mot pensjonsalder.