(Siste)

Det mener økonomene i Statistisk sentralbyrå (SSB).

Etter nesten 20 år med så å si kontinuerlig sterk vekst i boligprisene, advarer SSB mot å tro at det er en naturlov at prisene på bolig vil fortsette å stige. Likevel spår byråets makroøkonomer en klar prisvekst, om enn litt lavere enn de to siste årene.

I rapporten «Økonomiske analyser» legges det vekt på at fortsatt god lønnsutvikling, lave renter og en høy befolkningsvekst peker i retning av en relativt sterk boligprisvekst også i årene som kommer. Både i 2010 og i fjor økt boligprisene i gjennomsnitt med 8 prosent.

I år tror SSB at prisene vil øke med 5,5 prosent, og deretter 6 prosent økning årlig fram til 2015. Det er ifølge SSB de økte kravene til egenkapital sammen med økt boligbygging som vil bidra til å dempe prisene på bolig.

Norske boliger har hatt en helt annen prisutvikling enn andre varer, og er verdt mer enn dobbelt så mye i 2011 som i 2000, dersom man legger SSBs boligprisindeks til grunn.

SSB har også analysert hva som skal til for å kvele boligprisveksten, og viser til at hvis boliglånsrenta hadde vært 2 prosentpoeng høyere i dag enn det den er, ville prisøkningen stanset opp.

Administrerende direktør Hans Henrik Scheel i SSB mener myndighetene må finne tiltak for å begrense boligprisveksten, for på den måten å hindre utviklingen av en boligboble. Han er skeptisk til forslaget om å kutte rentefradraget for boliglån, men vil heller ha høyere boligbeskatning.

Norsk økonomi er ventet å holde seg stabil fram mot 2013 for så å vokse forsiktig, mener SSB. Rentene er ventet å holde seg lave gjennom 2012, for så å øke forsiktig fra 2013. Mot slutten av 2015 anslås boliglånsrenten til 5,5 prosent, tror SSB. (ANB-NTB)